Resmî Gazete’de yayımlanan yeni karara göre, tarım arazilerine bağ evi yapılması için aranan asgari arazi büyüklüğü şartı ciddi oranda düşürüldü.
Asgari Arazi Büyüklüğü 20 Dönüme Düşürüldü
Yapılan yasal değişiklikle birlikte; bağ evi yapılmasına izin verilebilen mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde aranan asgari büyüklük 50 dönümden 20 dönüme indirildi.
Yayınlanan karar sonrası uzmanlar, 2 hektarlık tarım arazisi olan herkesin doğrudan ev veya bungalov yapamayacağı konusunda uyarıyor. Arazi üzerine yapı inşa edebilmek için şu kriterlerin eksiksiz karşılanması gerekiyor:
Tarımsal Amaç Şartı: Yapılacak binanın mutlaka tarımsal faaliyet alanı ile uyumlu ve bu amaca hizmet ediyor olması şart.
Arazi Sınıfı: Toprağın arazi sınıfının bağ evi yapımına uygun nitelikte bulunması gerekiyor.
Resmî İzinler: İlgili kurumlardan yasal izinlerin ve inşaat ruhsatının alınması zorunlu.
Yapılaşma Kriterleri: Belirlenen imar ve yapı sınırlarına kesinlikle bağlı kalınacak.
Bağ Evleri En Fazla Kaç Metrekare Olabilir?
Mevcut mevzuata göre inşa edilecek bağ evlerine sıkı sınırlandırmalar uygulanmaya devam ediyor. Buna göre; bir bağ evi en fazla 30 m² taban alanına sahip olabiliyor. Yapılar en fazla iki kat olarak tasarlanabiliyor ve her bir parsel içerisinde yalnızca tek bir bağ evi yapılmasına izin veriliyor.
Yürürlüğe Girdi
4 Ağustos 2026 tarihli ve 33330 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan bu kritik düzenleme, 4 Nisan 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere resmen yürürlüğe girdi. Tarım sektöründe hareketlilik yaratması beklenen kararla birlikte, daha küçük ölçekli arazi sahiplerinin de bağ evi imkanından faydalanmasının önü açılmış oldu.
